+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная > Работа судебных приставов > Квартира по отступному к договору займа ндфл

Квартира по отступному к договору займа ндфл

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Да, возникает, но в том случае, когда имущество находилось в собственности менее установленных сроков о них в ответе ниже , при этом гражданин вправе полученный доход уменьшить на налоговый вычет. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного уплатой денег или передачей имущества, как в Вашей ситуации ст. В данном случае в качестве отступного передается недвижимое имущество или его часть — долевки. Причем такая сделка может быть признана налоговыми органами реализацией недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли продажи недвижимости с отступным

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О недобросовестной практике МФО.

Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации? Мы нашли выход! Консультация предоставлена ООО построило жилой многоквартирный дом. Когда ИП начинает продавать квартиры, налоговая инспекция заставляет его оплатить подоходный налог. Какие документы необходимы для подтверждения расходов договор займа, договор отступного или другие документы? Возможно ли признание расходов на приобретение квартир в жилом здании, полученном в качестве отступного при их реализации?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:. При реализации квартир в жилом здании, полученном в качестве отступного их стоимость может быть учтена при расчете суммы НДФЛ.

В рассматриваемой ситуации документами, подтверждающими расходы, связанные с приобретением жилого дома, могут являться: соглашение об отступном с указанной в нем суммой прекращаемого денежного обязательства, а также передаточный акт.

Обоснование позиции:. Согласно п. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором п.

В то же время в соответствии с п. Так, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного уплатой денег, передачей имущества и т. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами ст.

При этом следует иметь в виду, что в п. Согласно ст. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. Перечень доходов, не подлежащих налогообложению, установлен ст.

Кроме того, отметим, что согласно пп. В то же время индивидуальные предприниматели при исчислении налоговой базы по НДФЛ имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов абзац первый п.

Отметим, что согласно ст. При этом реализацией товаров признается, в частности, передача на возмездной основе права собственности на товары п. Так, налогоплательщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, заявленную в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по коду Москве от При этом дата фактического получения дохода определяется, в частности, при получении доходов в денежной форме как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, а при получении доходов в натуральной форме - как день передачи доходов в натуральной форме п.

Таким образом, в доход налогоплательщика за соответствующий налоговый период включаются все доходы в частности от реализации квартир , дата получения которых приходится на этот налоговый период смотрите письмо Минфина России от Так, стоимость реализованных товаров, выполненных работ и оказанных услуг отражается с учетом фактических затрат на их приобретение, выполнение, оказание и реализацию п.

Отметим, что специальных норм, связанных с определением стоимости реализуемых товаров, Порядок не содержит. При расчете налоговой базы от реализации товаров налогоплательщик вправе самостоятельно выбрать метод, который будет использован им для учета расходов по приобретению реализуемых товаров. При этом в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя и в налоговой декларации, представляемой в налоговый орган по окончании налогового периода, необходимо указать метод оценки товаров, который был использован налогоплательщиком письмо Минфина России от Кроме того, абзацем вторым п.

Использование иных методов учета доходов и расходов индивидуальными предпринимателями для целей исчисления НДФЛ законодательством о налогах и сборах не предусмотрено смотрите письма Минфина России от Обращаем Ваше внимание, что согласно пп. То есть имущество, полученное в качестве отступного в сумме, погашаемой по договору займа задолженности , доходом не признается смотрите также письма Минфина России от Однако если рыночная стоимость полученной недвижимости превышает сумму займа, такое превышение является доходом физического лица и облагается НДФЛ.

Также отметим, что стоимость передаваемого по соглашению о предоставлении отступного имущества может быть определена сторонами в договоре ст. Напомним, что при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по кредитному договору прекращается путем передачи имущества должника кредитору.

Таким образом, меняется суть кредитного договора, а именно: в обмен на денежные средства в собственность кредитора передается имущество письмо Минфина России от Таким образом, полагаем, что цена приобретения имущества, получаемого в качестве отступного, будет равна сумме задолженности, указанной в соглашении об отступном, списываемой при передаче отступного смотрите также письмо Минфина России от То есть при реализации квартир в жилом здании, полученном в качестве отступного их стоимость может быть учтена при расчете суммы НДФЛ смотрите также письма Минфина России от Документальным подтверждением таких расходов, считаем, может, являться в частности, соглашение об отступном с указанной в нем суммой прекращаемого денежного обязательства смотрите письмо Минфина России от Кроме того, отметим, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче п.

Необходимо также учитывать, что передача имущества в качестве отступного является реализацией имущества пп. При этом согласно пп. В соответствии с пп. В то же время составление счетов-фактур при реализации товаров работ, услуг , освобождаемых от налогообложения налогом на добавленную стоимость в соответствии со ст.

Ответ подготовил:. Контроль качества ответа:. Перезвонить Вам? Россия, Санкт-Петербург, ул. Седова, 11, БЦ "Эврика", офис Создание сайта - megagroup. Политика обработки персональных данных.

Оставаясь на сайте, Вы даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных в целях функционирования сайта, проведения статистических исследований и рекламы. По вопросам, связанным с использованием Ваших персональных данных, обращайтесь на info victori.

Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М. Анализ отдельных Писем Вы можете посмотреть на канале Юзвака М.

Когда у заемщика нет денежных средств для возврата полученного займа и начисленных процентов, он может предложить заимодавцу заключить соглашение об отступном имуществом. Рассмотрим, какие юридические нюансы есть у такого соглашения, а также каков порядок бухгалтерского и налогового учета у заемщика и заимодавца. В силу ст. Соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договор, а является способом прекращения обязательства постановление Президиума ВАС РФ от

НДФЛ в 2018 году: разъяснения Минфина России

Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М. Анализ отдельных Писем Вы можете посмотреть на канале Юзвака М. В случае получения физическим лицом социальной доплаты к пенсии в соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления такие доплаты не освобождаются от налогообложения на основании пункта 2 статьи НК РФ и подлежат налогообложению в установленном порядке. НК РФ не содержит норм, запрещающих предоставление стандартного налогового вычета за те месяцы, в которых у работников отсутствовал доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц по налоговой ставке в размере 13 процентов. Понятие "единственный родитель" означает отсутствие второго родителя у ребенка, в частности, по причине смерти, признания родителя безвестно отсутствующим, объявления умершим.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при передаче имущества в качестве отступного?

Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации? Мы нашли выход! Консультация предоставлена ООО построило жилой многоквартирный дом. Когда ИП начинает продавать квартиры, налоговая инспекция заставляет его оплатить подоходный налог. Какие документы необходимы для подтверждения расходов договор займа, договор отступного или другие документы?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Детские» пособия, НДС при соглашении об отступных, налог на имущество
Государственная регистрация сделок с недвижимостью 3.

Отступное прекращает обязательство по займу, но ведет к новым обязательствам по налогам. При определении налоговой базы учитывается не сумма полученного налогоплательщиком займа, а доход от реализации имущества, передаваемого по соглашению об отступном. Общество на основании соглашения об отступном передало кредитору недвижимое имущество , таким образом погасив свою задолженность по денежному займу. В налоговую базу по УСН стоимость переданного имущества не была включена. Инспекция доначислила налог, пени и штраф. Передача права собственности на имущество в счет погашения обязательства по возврату денежного займа по соглашению об отступном признается реализацией такого имущества и подлежит учету при определении объекта налогообложения. Налогоплательщик, по его мнению, не совершал сделок, связанных с реализацией товаров работ, услуг.

Соглашение об отступном: налоговое коварство

НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах при получении кредитов займов. Доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными кредитными средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, подлежит обложению НДФЛ. При этом НДФЛ не облагается матвыгода, полученная от находящихся на территории РФ банков в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного так называемого льготного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты. Сама сумма возвратного займа не является доходом заемщика, облагаемым НДФЛ см.

Иванов купил у Сидорова дом в году. В году от Сидорова на основании соглашения об отступном переходит право собственности к Иванову, поскольку должен ему денег.

Заполните форму. Москва Санк-Петербург. Регион: Москва Санкт-Петербург. Русский English. Что делать Аудит. Публикации, статьи, актуальные консультации. О компании. Специально для сайта www. Согласно ст.

3‑НДФЛ за год вынесено решение о привлечении к ответственности за прекращения встречного обязательства по соглашению об отступном; фактически, расходов, связанных с приобретением квартиры, - в размере ,25 руб.; . Договор купли-продажи нежилого помещения от ​

Взяли у гражданина заем, а отдали дорогую недвижимость: что с НДФЛ?

Традиционно денежный займ погашается деньгами. Однако стороны могут договориться о погашении займа путем передачи определенного имущества. Как это оформить правильно, как отразить такое погашение в бухучете и какие налоги уплатить? Правовые основы Стороны заключили договор займа. Наступает срок его погашения. Но у заемщика нет свободных средств, чтобы погасить свой долг. Зато есть имущество, которое он хотел бы передать в счет своего долга. При этом у заемщика обязательство по погашению займа прекращается, но появляется новое обязательство — по передаче имущества. Напомним, что до 1 июня г. Важно знать, что обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем.

Возврат займа: имущество вместо денег

Такой подход даже был косвенно поддержан Высшим арбитражным судом, который отказался пересматривать дело Определение ВАС от Кратко опишем фабулу дел. По истечении некоторого времени Общество понимает, что вернуть денежные средства, полученные по займу, не получится. Тогда Общим собранием участников было принято решение о передаче этого самого имущества в качестве отступного. Руководствуясь точкой зрения, что эта операция реализацией не является, и передача нежилых помещений в качестве отступного в счет исполнения обязательств по возврату заемных средств не образует объект налогообложения НДС, компания этот налог не исчислила. По итогам камеральной налоговой проверки инспекция сделала вывод, что Общество неправомерно не исчислило НДС при передаче имущества в качестве отступного. На этом основании Обществу был доначислен налог и пени. После безрезультатного оспаривания решения в вышестоящей налоговой, налогоплательщик обратился в арбитражный суд.

Прежде чем ответить на него, выясним, что за сделку заключили стороны, придя к такому компромиссу. Cоглашение об отступном регистрировать в органах Росреестра не нужно.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. raiprofapex1985

    Образец пись жалобы в центробанк на ринвестбанк Кто может запросить выписку из егрп на гражданина

  2. Анжелика З.

    НДФЛ при передаче имущества в счет отступного

  3. ringrabisur1977

    Возврат искуственных цветов На какую сумму можно получить кредит без справки о доходах

© 2020 couriers-msk.ru